L’état du marché

Les hauts et les bas de l’immobilier au Québec

Comment se porte le marché immobilier québécois en ce début 2016 ? Il prend du mieux, avec un regain des ventes surprenant, notamment dans le segment des unifamiliales à Québec (+ 24 %). À l’opposé, certaines villes comme Sherbrooke ont enregistré des baisses de prix marquées. Tour d’horizon.

Maxime Bergeron

La Presse

MONTRÉAL

MAISONS UNIFAMILIALES

1300 (+ 14 %)

Nombre de transactions

280 000 $ (+ 1 %)

Prix médian

101 jours (- 2 jours)

Délai de vente moyen

COPROPRIÉTÉS

637 (+ 10 %)

Nombre de transactions

238 000 $ (+ 3 %)

Prix médian

136 jours (+ 7 jours)

Délai de vente moyen

QUÉBEC

MAISONS UNIFAMILIALES

315 (+ 24 %)

Nombre de transactions

239 500 $ (- 1 %)

Prix médian

142 jours (+ 16 jours)

Délai de vente moyen

COPROPRIÉTÉS

107 (+ 8 %)

Nombre de transactions

187 000 $ (- 13 %)

Prix médian

200 jours (+ 45 jours)

Délai de vente moyen

GATINEAU

MAISONS UNIFAMILIALES

143 (+ 11 %)

Nombre de transactions

230 000 $ (+ 7 %)

Prix médian

95 jours (- 12 jours)

Délai de vente moyen

COPROPRIÉTÉS

28 transactions

(Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable)

SHERBROOKE

MAISONS UNIFAMILIALES

83 (+ 11 %)

Nombre de transactions

184 500 $ (- 14 %)

Prix médian

121 jours (- 10 jours)

Délai de vente moyen

COPROPRIÉTÉS

11 transactions

(Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable)

TROIS-RIVIÈRES

MAISONS UNIFAMILIALES

57 (+ 10 %)

Nombre de transactions

144 000 $ (+ 2 %)

Prix médian

115 jours (+ 6 jours)

Délai de vente moyen

COPROPRIÉTÉS

6 transactions

(Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable)

SAGUENAY

MAISONS UNIFAMILIALES

42 (+ 2 %)

Nombre de transactions

153 500 $ (- 2 %)

Prix médian

154 jours (+ 43 jours)

Délai de vente moyen

COPROPRIÉTÉS

1 transaction

(Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable)

NOTES : Ces données de la Fédération des chambres immobilières du Québec portent sur le mois de janvier 2016 et englobent la région métropolitaine (les banlieues) pour chaque ville. Les variations en pourcentage sont par rapport à janvier 2015.

L’OFFRE SE STABILISE

Signe additionnel que le marché immobilier québécois poursuit son « atterrissage », le nombre de propriétés à vendre a cessé de gonfler au Québec. On retrouvait le mois dernier 79 094 résidences à vendre par l’entremise des courtiers, un nombre stable par rapport à janvier 2015, qui demeure toutefois élevé selon les standards historiques. Le nombre de nouvelles inscriptions a par ailleurs reculé de 4 % en janvier, ce qui laisse poindre un lent rééquilibrage entre l’offre et la demande. Le marché reste pour l’instant largement à l’avantage des acheteurs, qui bénéficient d’un pouvoir de négociation des prix élevé.