Microcondos
Petits condos, grand confort
La Presse
Dans le complexe District Griffin sur Peel, dans Griffintown, on proposera dès lundi 36 minuscules condos d’environ 360 pi. Ils seront aménagés dans l’immeuble de 19 étages dont la construction doit débuter cet automne.
Le promoteur a préféré ne pas descendre sous le seuil des 360 pi, pour offrir la possibilité de placer un lit à deux places en permanence, explique Marco Fontaine, directeur principal ventes et marketing chez Devimco, promoteur du projet.
Des portes coulissantes et de nombreux espaces de rangement sont deux des astuces employées pour rendre le petit condo le plus confortable possible. L’équipe de designers Gauvreau Design a aussi mis au point un concept intitulé «Genius», offert en option.
«Nous nous sommes inspirés de ce qui se fait entre autres à New York pour répondre à tous les besoins, que ce soit le jour ou la nuit», explique Valérie Gauvreau, l’une des deux associées de l’entreprise.
Dans les condos certifiés Genius, plusieurs meubles se transforment pour avoir deux, sinon trois fonctions. C’est le cas du grand lit escamotable judicieusement camouflé derrière une bibliothèque rotative. Celle-ci tourne aisément pour révéler matelas et couverture.
La table Goliath peut servir de table de travail, de table pour 4 personnes ou de table pour 10 personnes, selon le nombre de panneaux utilisés. Le pouf Cubista se transforme en cinq bancs, avec une solide structure de métal.
Ces solutions futées font partie de la gamme Concept Ressource, importée d’Italie et vendue chez Meubles Fraser à Montréal.
Le téléviseur, qui peut servir d’écran d’ordinateur, est quant à lui installé au-dessus d’une tablette rétractable, derrière deux portes. À côté, une station pour charger téléphones intelligents et tablettes électroniques apparaît au besoin.
Un condo de 360 pi sans la certification Genius coûtera environ 176 000$, taxes et électroménagers inclus. La facture monte à 203 000$, taxes et électroménagers inclus, avec le système Genius.
«Nous pensons ainsi plaire à une jeune clientèle qui travaille ou étudie dans les environs, indique Marco Fontaine, ou à une clientèle plus mature qui désire un pied-à-terre à Montréal. Les copropriétaires auront évidemment accès aux nombreux espaces communs prévus.»
Devimco pourrait par la suite étendre le concept Genius à des condos un peu plus grands. «Nous avons commencé par une superficie de 360 pi parce qu’il s’agit d’un beau défi, précise M. Fontaine. Nous pourrions exporter le concept dans d’autres types de condos et d’autres projets, ailleurs qu’à Griffintown.»
D’autres promoteurs intègrent du mobilier dans leurs appartements pour mieux tirer profit de l’espace.
C’est le cas au Gallery Lofts sur le Canal, aussi à Griffintown. Dans tous les appartements, qu’ils aient une superficie de 465, 750 ou 2000 pi, une armoire-penderie avec tiroirs et tablettes est prévue dans la chambre principale. Une table facilement déplaçable, en prolongement de l’îlot, est également incluse dans le prix.
Le promoteur Prével a poussé l’audace jusqu’à offrir 8 microcondos de 285 pi, en mars dernier, lors du lancement du 21 Arrondissement, en bordure du Vieux-Montréal.
«C’est le plus petit condo que nous ayons jamais fait et nous avons travaillé pendant des mois pour maximiser l’espace, explique Laurence Vincent, vice-présidente ventes et marketing. Nous avons obtenu les meilleurs résultats en incorporant du mobilier, comme un lit escamotable, beaucoup de rangement et des électroménagers haut de gamme de format réduit. »
Considérés comme des pied-à-terre et constituant une infime partie des appartements offerts, les microcondos ont soulevé beaucoup d’intérêt. Cinq autres, d’une superficie variant de 285 à 315 pi, viennent d’être mis en vente. Leur prix? Entre 144 430 et 163 000 $ (taxes, électroménagers, lit escamotable et rangement intégré inclus).
districtgriffin.com
gallerysurlecanal.com
le21e.prevel.ca