GRIFFINTOWN
Condos au bord de l’eau
La Presse
L’offre de condos dans Griffintown s’enrichira demain midi, avec le lancement de la troisième phase des Bassins du Havre. Parallèle au canal de Lachine, l’immeuble Quai 3 Signature comportera
63 appartements en copropriété haut de gamme, qui auront pour la plupart une vue sur l’eau.
L’édifice de huit étages a été conçu pour plaire à une clientèle qui s’est précisée depuis la mise en vente de la première phase, en juin 2011. Avertie, souvent engagée dans le processus de vendre une maison devenue trop grande, cette clientèle désire s’installer plus près du centre-ville et recherche des appartements spacieux d’un certain luxe.
Résultat : les appartements auront des superficies variant entre 900 et 1900 pi et compteront deux ou trois chambres. Aux deux premiers niveaux seront aménagées 14 maisons en rangée avec des terrasses privées, dont
9 feront face au canal. Sept appartements-terrasses auront chacun une terrasse privée sur le toit.
« Nous nous distinguons des autres projets dans Griffintown, orientés vers de petits logements d’une chambre », indique Jacques Vincent, coprésident de Prével, qui réalise le complexe conjointement avec
Rachel Julien, avec le soutien financier du Fonds immobilier de solidarité FTQ et Claridge.
« Nous attirons des gens qui veulent être dans une oasis de tranquillité, près du canal, précise-t-il. Dans la troisième phase, nous améliorons la qualité des finis, de la plomberie et des électroménagers inclus dans les prix. Les appareils seront ainsi de marque Gaggenau, Miele et AEG, ce que nous n’avons jamais offert dans nos autres projets. »
Les ascenseurs seront semi-privés, et ne desserviront que deux appartements par étage. Sur le toit, les copropriétaires auront accès à une terrasse commune et à une piscine. Ils pourront aussi profiter de la piscine intérieure et du centre de conditionnement physique situés dans la deuxième phase du complexe.
Quai 3 Signature, conçu conjointement par le Groupe IBI|CHBA et Menkès Shooner Dagenais Letourneux, visera la certification écologique LEED, à l’instar des deux premières phases, confirme M. Vincent.
Le complexe s’intègre dans les Bassins du Nouveau Havre, un vaste secteur qui change graduellement de vocation sous l’impulsion de la Société immobilière du Canada (SIC), qui a mis la barre très haut afin de mettre en valeur le terrain, dont elle était propriétaire.
Le quartier vise la certification écologique LEED ND () et englobera aussi des logements communautaires, des habitations abordables (Accès Condos) et une zone d’emploi destinée à l’économie sociale et créative.
Les prix au Quai 3 Signature:
de 390 000 à 950 000 $, taxes en sus
Superficies: entre 900 et 1900 pi
Prix moyen: environ 450 $ le pied carré
Espaces de stationnement: 37 500 $ chacun, taxes en sus.
Charges mensuelles de copropriété: environ 30 cents le pied carré
Prévoir emménager à l’automne 2016 ou à l'hiver 2017