Du neuf derrière d’anciennes façades

NOM DU PROJET

Clark des Arts

OÙ

Rue Clark, entre les rues Sherbrooke et Ontario, dans le Quartier des spectacles, à Montréal.

EN TOUT

Vingt-trois condos répartis dans un immeuble de quatre étages, dont la construction est très avancée. Seulement deux appartements sont vendus. Les copropriétaires pourront emménager dans environ trois mois.

APERÇU

Le Groupe Goldev a fait l’acquisition de deux immeubles construits en 1873, qui n’en formaient plus qu’un depuis plusieurs décennies et avaient perdu leur fonction résidentielle. À grands frais, à la demande de l’arrondissement, les deux façades ont été préservées et restaurées. Derrière, un nouvel immeuble a été construit au-dessus d’un stationnement souterrain pouvant abriter 12 voitures. Deux autres étages ont été ajoutés légèrement en retrait, ce qui a permis d’intégrer de vastes balcons.

Le promoteur a fait appel à l’agence Geiger + Huot Architectes et a confié la construction à la société Reliance, habituée à relever de grands défis (Tour des Canadiens, les tours Évolo, M sur la Montagne, etc.).

Les appartements, différents les uns des autres, ont des plafonds d’un minimum de 9 pi de hauteur. Au rez-de-chaussée, comme la rue est en pente et qu’il a fallu s’ajuster aux fenêtres existantes, les plafonds atteignent 13 pi de hauteur. L’installation des revêtements de plancher et de la céramique ainsi que l’aménagement des cuisines et des salles de bains sont bien engagés. Les visiteurs peuvent ainsi voir ce qu’ils achètent et pourront emménager sans grand retard.

POUR QUI

Une clientèle variée qui travaille au centre-ville ou a élevé sa famille en banlieue et désire faire un retour en ville. Le fait d’être dans le Quartier des spectacles, mais un peu en retrait de l’action dans une rue assez tranquille, constitue pour elle un atout.

COMBIEN*

À partir de 179 000 $, studio, 441 pi2.

À partir de 248 625 $, 1 chambre, 663 pi2.

À partir de 262 875 $, 1 chambre et 1 bureau, 701 pi2.

À partir de 341 460 $, 2 chambres, 813 pi2.

À partir de 431 365 $, appartement-terrasse, 754 pi2.

Charges mensuelles de copropriété : environ 22 cents le pied carré

Stationnement intérieur : 49 000 $*

* Taxes en sus. Robinetterie haut de gamme, plans de travail en quartz inclus.

DANS LE VOISINAGE

La Maison symphonique de Montréal, la Place des Arts, le pavillon des sciences biologiques de l’UQAM, les stations de métro Saint-Laurent et Place-des-Arts, les restaurants du centre-ville et du Vieux-Montréal.

ON AIME

Les plafonds de 10, 12 et 13 pi de hauteur, aux deux premiers étages, donnent un cachet particulier aux appartements.

ON AIME MOINS

Le nouvel immeuble est très près, à l’arrière, de l’édifice voisin. Sur leur terrasse ou leur balcon, les copropriétaires aux deux premiers niveaux n’auront pas beaucoup d’intimité.

clarkdesarts.com