Mont-Orignal (Beauce)
Près du lac Etchemin, des promoteurs privés, dont Construction Claude Gagné & Fred, s’apprêtent à investir 6 millions de dollars au pied des pentes du mont Orignal. Marc Lacroix, directeur général de la coopérative du Mont-Orignal, est très enthousiaste face à ce projet qui comprendra de 27 à 33 chalets individuels : « On ajoute de 5000 à 7000 jours/ski de plus. On se prépare à l’arrivée de ces chalets et on aménage la montagne en conséquence. Ça passe par une piste additionnelle, deux sous-bois de plus et l’élargissement de deux pistes. »
La plaisance sur le lac Etchemin, les glissades d’eau Éco-Parc des Etchemins et la pêche figurent déjà sur la liste des activités estivales. « Nous avons également des projets de développement pour l’été : vélo de montagne, sentiers pédestres, accès à la rivière, poursuit M. Lacroix. On vise un aménagement qui permet une utilisation des espaces à l’année. »
Les premiers chalets devraient être prêts pour la saison 2018-2019.
Mont Sauvage (Laurentides)
Le projet Via Sauvagia, situé à la fois à Sainte-Adèle et à Val-Morin, comprend des maisons unifamiliales, des maisons de ville et des condos au design contemporain. « Géographiquement, la montagne est divisée en deux. Du côté sud, nous sommes à Sainte-Adèle, et du côté nord, nous sommes à Val-Morin. Au sud, c’est un projet de maisons contemporaines unifamiliales. Au nord, c’est un projet de plus haute densité, avec maisons de ville et condominiums », précise Claude Trudeau, directeur des ventes pour le projet Via Sauvagia.
Fait intéressant, les propriétaires du domaine Via Sauvagia sont également copropriétaires de la station de ski Mont Sauvage, une station de huit pistes qui a rouvert ses portes en 2014. Dans un rayon de 15 minutes en voiture, on compte également la station de ski Chanteclerc, de même que les Sommets Olympia, Gabriel, Saint-Sauveur, Morin-Heights et Mont Habitant. Ce bouillant secteur des Laurentides accueille les touristes sur quatre saisons.
Tremblant (Laurentides)
La dernière phase du projet Havre des Légendes vient tout juste d’être complètement vendue. Considéré comme le plus prestigieux projet « ski in, ski out » de la montagne, il proposait 16 logements à des prix variant de 1,9 à 2,1 millions. Le même promoteur a acheté un terrain au Versant Soleil, du côté du casino. « Nous allons lancer le projet Éclipse. Nous avons du terrain pour bâtir jusqu’à 130 unités en "ski in, ski out" », explique André Parisien, courtier chez Engel & Völkers. Il s’agira de maisons de ville de quatre chambres offertes à 1 345 000 $.
Selon le courtier, il y a encore de très bonnes affaires à Tremblant, pourvu que l’on achète le bon produit. « Je travaille ici depuis 1999, c’est la première fois que je vois ça dans ma carrière de courtier : je manque de stock de condos à la montagne. Sur le terrain même, en janvier 2018, il ne nous restait que 64 unités à vendre. C’est pour ça que l’on développe encore de nouveaux projets », avance M. Parisien.
Au calendrier, en plus du ski et du golf s’ajoutent des activités comme le Triathlon Ironman, le Festi Jazz Mont Tremblant, le Festival international de blues de Tremblant, etc. « Avant, les gens achetaient pour investir, note M. Parisien. Aujourd’hui, je vends pour le mode de vie. Les gens habitent Tremblant et achètent pour utiliser leur propriété, pas seulement pour la louer. »
Mont Saint-Anne (Québec)
Ce projet de condos-hôtel dans le complexe du Château Mont-Saint-Anne en est à sa dernière phase d’investissement, totalisant 40 millions de dollars. Datant de 1980, les studios et condos ont été complètement reconstruits dans le cadre du projet Espace Nordik. Il s’agit d’appartements condo-hôtel meublées et tout équipées, vendues à partir de 165 000 $. « Étant à l’intérieur d’un hôtel, on bénéficie d’un taux d’occupation supérieur à ce qui se retrouve autour sans services hôteliers, toute la location est gérée par l’hôtel et le partage de revenus est fait de manière très équitable. Mais ce mode de vie ne convient pas à tout le monde », prévient Maurice Ricard, représentant pour Espace Nordik et courtier immobilier chez RE/MAX Fortin Delage. Il faut mettre une limite géographique à ce que l’on considère comme au pied des pentes. « Ce qui est profitable, c’est la notion de "ski in, ski out", qui signifie que l’on ne prend ni sa voiture ni une navette. La télécabine est tout juste à côté. Il faut admettre que le marché est très au ralenti pour des copropriétés qui nécessitent un transport pour se rendre aux pistes », prévient M. Ricard.
Bromont, Montagne d’expériences (Cantons-de-l’Est)
Parc aquatique, vélo de montagne, golf, ski, ski de fond, sentiers pédestres, Bromont, Montagne d’expériences a bien compris l’importance d’offrir des activités toute l’année pour attirer investisseurs et touristes. Tout récemment, un nouveau projet a été lancé : Côte Est, qui sera formé d’une centaine d’habitations à haute efficacité énergétique. Les condos et maisons unifamiliales « ski in, ski out » profiteront d’une vue panoramique sur les Cantons-de-l’Est.
La particularité de ce complexe immobilier est l’importance que l’on accorde à la préservation des arbres pour garder bien en vie ce sentiment de vivre dans la forêt. En ce sens, Côte Est est ceinturé d’une zone de conservation qui vise à préserver la biodiversité de la faune et de la flore. « Une évaluation environnementale des caractéristiques naturelles ainsi que des recommandations d’aménagement ont été émises pour chacun des terrains. Bromont immobilier a prévu un plan d’aménagement paysager avec des plantes indigènes pour le projet Côte Est requérant peu d’arrosage, par souci pour l’environnement », peut-on lire sur le site web de Bromont Immobilier.
Cinq questions à se poser pour guider sa recherche
Quelle est la capacité d’emprunt pour une résidence de villégiature ?
Recherche-t-on un condo, un condo-hôtel, une maison de ville, une maison unifamiliale, avec ou sans formule clés en main ?
Quel type d’utilisation est envisagé : tous les week-ends, quelques fois dans la saison, toute l’année ?
Est-ce que l’on accepte de prendre sa voiture ou une navette pour se rendre à la montagne ?
Quel environnement convient à son mode de vie : grand terrain, intimité, proximité des commodités, divertissement, restaurants, spa scandinave ?