Ventes records au centre-ville
L’année 2017 marque l’histoire de la copropriété sous nos latitudes. Propulsé par une fin d’année sur les chapeaux de roues, le moteur de la vente de condos n’a jamais tourné aussi vite au centre-ville.
Il s’est vendu pas moins de 3365 logements en copropriété au centre-ville en 2017, selon une compilation de l’équipe Développement immobilier et terrain de Vincent Shirley, du Groupe Altus. Le précédent record était de 2600 et datait de 2012.
Le compte-tours s’est emballé au quatrième trimestre, où l’on a enregistré 1386 ventes, soit davantage que le record précédent de 1295 ventes enregistrées au dernier trimestre 2012. Trimestre sur trimestre, la hausse du nombre d’unités vendues s’élève à 188 % en un an.
En plus du marché de la revente de condos existants qui se resserre, les fondamentaux – emploi, activité économique, confiance des ménages – sont au beau fixe dans la région de Montréal et ne sont certainement pas étrangers à cette performance.
« Ce sont les projets en lancement qui ont été la locomotive de ce succès, avec plus de 70 % des ventes du secteur », écrit M. Shirley, dans son analyse de marché. « Essentiellement parce qu’on a écoulé pratiquement tout l’inventaire de condos invendus », explique-t-il.
Les champions
Deux projets du promoteur Devimco se classent au premier et au deuxième rang au chapitre des meilleurs vendeurs en fin d’année 2017. Il s’agit de l’EstWest phase 1, sur le terrain du Square Children’s, et du MaryRobert phase 1, l’un des derniers projets du promoteur dans le quartier Griffintown qu’il a contribué à développer.
L’an dernier, « un condo neuf sur trois a été vendu par Devimco au centre-ville », dit, non sans fierté, le président de Devimco Immobilier, Serge Goulet, au cours d’une rencontre au bureau des ventes du projet Solar Uniquartier, à Brossard.
À l’heure actuelle, 95 % des 307 logements de la tour Est du projet EstWest sont vendus et 85 % de la première phase du MaryRobert, rue Wellington dans Griffintown, le sont également. Vu la popularité de la phase 1 du MaryRobert, le promoteur a devancé la mise en vente de la phase 2. Aujourd’hui, plus de la moitié des appartements ont été vendus. La construction des deux tours va commencer d’ici le début de l’été.
Ce sera une année fort occupée pour Serge Goulet, puisque Devimco mettra en chantier en 2018 le nombre impressionnant de 3100 logements – en copropriété ou locatifs – pour une valeur au détail de 500 millions.