La vente de condos dégringole à Montréal

On attendait depuis un certain temps une baisse des ventes de condos à Montréal, et elle est arrivée en août.

Les ventes de copropriétés ont reculé de 11 % en août. « Les mois se suivent et ne se ressemblent pas », a commenté le président du conseil d’administration de la Chambre immobilière du Grand Montréal, Patrick Juanéda, en rappelant que les ventes de condos étaient en hausse de 13 % en juillet.

Le prix médian des copropriétés a aussi baissé de 1 % en août, la première baisse depuis 8 mois. Les condos comptent pour le tiers du marché immobilier de la région de Montréal.

D’autres signes confirment le ralentissement marqué du marché immobilier de la région montréalaise. Tous types confondus, les ventes de propriétés ont baissé de 6 % en août, et les délais de vente se sont allongés.

VENTES RÉSIDENTIELLES TOTALES (août 2014/août 2013)

2 234 - 6 %

Copropriétés : - 11 %

Unifamiliales : - 3 %

Plex (2 à 5 logements) : - 9 %

La Rive-Sud de Montréal a été particulièrement touchée par la baisse des ventes de maisons.

VENTES PAR SECTEUR (août 2014/août 2013)

Île de Montréal : - 4 %

Couronne nord : - 5 %

Laval : - 8 %

Rive-Sud : - 9 %

Vaudreuil-Soulanges : - 4 %

PROPRIÉTÉS SUR LE MARCHÉ (août 2014/août 2013)

31 659 + 9 %

NOUVELLES INSCRIPTIONS

5 402 - 3 %

VALEURS DES VENTES TOTALES (août 2014/août 2013)

735,1 million $ - 5 %

DÉLAIS DE VENTE MOYENS (août 2014/août 2013)

Total : 114 jours/103 jours

Unifamiliales : 110 jours/100 jours

Copropriétés : 132 jours/112 jours

Plex (2 à 5 logements) : 102 jours/98 jours

PRIX MÉDIAN (août 2014/août 2013)

Unifamiliales : 285 000 $ (inchangé)

Copropriétés : 230 150 $ - 1 %

Plex (2 à 5 logements) : 439 000 $ + 2 %

Source : Chambre immobilière du Grand Montréal