Portes ouvertes
Chics condos dans le Vieux-Montréal
La Presse
EN TOUT
Un total de 167 condos de 420 à 3649 pi, répartis dans un immeuble de 10 étages en forme de L. Il n’y aura qu’une phase, contrairement aux autres complexes Sax à L’Île-des-Sœurs, Mont-Royal et Longueuil, d’où la mention « édition limitée » dans le nom du projet.
DESCRIPTION
Un stationnement et une ancienne usine désaffectée englobant trois bâtiments occupent actuellement le terrain. Jeff Feifer, petit-fils de l’entrepreneur qui a transformé les lieux en une manufacture de bottes, en 1943, et propriétaire du terrain, a choisi de s’associer avec le promoteur Kevlar. Ils travaillent de concert avec l’agence Neuf architect(e)s et la firme Camdi Design pour réaliser un immeuble dans la lignée des autres complexes Sax.
LE PRINCIPAL DÉFI?
Marier le neuf et l’ancien, puisque le plus vieux des édifices a été construit en 1873. Certaines façades de pierre (rue Wellington) et de brique rouge (rue King) seront en effet préservées. L’intérieur sera entièrement neuf, mais les planchers demeureront au niveau actuel pour s’aligner avec les fenêtres. Résultat ? Les plafonds auront de 9 à 13 pi de hauteur, selon les appartements. Comme dans les autres complexes Sax, le hall d’entrée devrait être vaste et impressionnant. Une piscine chauffée, un salon commun, une salle de conditionnement vitrée et une vaste terrasse sont prévus sur le toit.
POUR QUI?
Une clientèle formée de baby-boomers qui comptent vendre leur maison devenue trop grande, ainsi que de jeunes professionnels qui travaillent dans les environs et désirent habiter près du Vieux-Port.
COMBIEN*
À partir de 179 000 $, studio de 420 pi.
À partir de 244 000 $, condo d’une chambre, 603 pi.
À compter de 329 000 $, condo de deux chambres et deux salles de bains, 829 pi.
À compter de 629 000 $, condo de trois chambres et deux salles de bains, 1539 pi.
Un garage souterrain coûte 45 000 $ (taxes en sus).
Les charges de copropriété s’élèvent à 26 cents le pied carré (ce qui comprend l’eau chaude et les frais liés au garage).
DANS LE VOISINAGE
L’immeuble s’élèvera au croisement du Quartier international et du Vieux-Montréal, un peu en retrait de l’action, tout près de la piste cyclable du canal de Lachine et des restaurants de la rue McGill. La station de métro Square-Victoria se trouve non loin.
ON AIME
Le futur immeuble, voisin du complexe Quai de la Commune, achèvera la transformation du quadrilatère formé par les rues Wellington, des Sœurs-Grises, de la Commune Ouest et King.
ON AIME MOINS
Les copropriétaires devront patienter jusqu’à la fin de 2015 pour emménager. Les travaux de démolition devraient commencer le printemps prochain.
* Hotte et électroménagers intégrés, robinetterie haut de gamme, système de climatisation et système d’eau chaude centraux inclus, taxes en sus.
sax-1.com