Immobilier Le tour du propriétaire

Un projet époustouflant

Des propriétaires nous ouvrent les portes de leur demeure d’exception, offerte sur le marché de la revente.

Conçue en porte-à-faux et partiellement traversée d’un couloir de nage, la maison de Réjean Bégin nous plonge dans un univers extraordinaire où la Californie s’invite en Estrie.

« J’ai commencé ce projet après avoir vendu mon entreprise quand j’ai pris ma retraite. J’ai trouvé ce terrain par pur hasard en me promenant et je me suis dit que tant qu’à avoir une terre de plus de neuf acres, ça valait la peine de mettre quelque chose dessus. Je suis encore en forme à 75 ans, mais je l’étais encore plus quand j’ai entrepris la construction, il y a huit ans », raconte le propriétaire Réjean Bégin.

Bercée par le chant des oiseaux, sa résidence s’inscrit au cœur d’un bois situé à cinq kilomètres du centre-ville de Magog. M. Bégin a conçu les plans et a participé à tous les corps de métier pour construire cette demeure... qu’il n’a en fait jamais habitée ! « J’avais fait une petite maison sur le terrain pour avoir un pied-à-terre pendant les travaux et m’en servir d’endroit pour les invités plus tard, mais finalement, je ne l’ai pas quittée et ce sont les amis qui logent dans la grande maison », confie-t-il.

Des espaces modulables

L’édifice offre toutes sortes de possibilités, notamment parce qu’il possède un toit plat. « J’ai les permis au cas où l’acheteur voudrait ajouter un étage », explique cet ancien chef d’industrie, qui a tout considéré pour que le lieu s’adapte aux besoins de chacun. Ainsi, l’intérieur comprend quatre chambres, deux en rez-de-jardin et les autres au premier niveau, mais il est possible d’en ajouter aisément deux en fermant l’une des trois terrasses.

Par ailleurs, toute la céramique a été installée avant de créer les divisions, ce qui permet d’abattre des murs sans avoir à refaire les planchers, sans compter que les espaces sont pensés pour accueillir une personne à mobilité réduite. « J’ai prévu un endroit devant l’escalier pour installer un ascenseur », poursuit M. Bégin.

L’organisation des pièces, les rangements généreux et les équipements technologiques de pointe simplifient le quotidien. Par exemple, la salle de bains du bas accède directement à la cour arrière et sa piscine à débordement tandis qu’au niveau supérieur, une salle d’eau et une salle d’habillage voisinent avec le sauna, le spa et le couloir de nage.

Un autre espace bain inclut un système de reconnaissance de température d’eau personnalisable. Le propriétaire informe qu’il reste des choses à finaliser, comme le nombre de bancs à installer dans le sauna ou l’aménagement de la cuisine d’été, mais qu’il les fera en fonction des souhaits du futur acquéreur : « J’ai des idées, mais j’aimerais faire plusieurs choses comme ça au goût du client pour qu’il se sente chez lui, que ça lui permette de s’identifier. »

Invitation à la contemplation

Une sensation de liberté déconcertante envahit le visiteur lorsqu’il arrive au niveau supérieur, car la végétation du bois semble faire partie intégrante de l’espace à aire ouverte.

« On vit dehors en étant en dedans ici parce qu’on est dans les arbres. Que ce soit une journée de pluie, qu’il y ait une grosse tempête de neige, un beau soleil, on est au cœur de la nature tout en étant protégé. C’est exceptionnel. »

— Réjean Bégin, propriétaire

Habité d’un couloir de nage spectaculaire édifié entre intérieur et extérieur, l’espace donne également le sentiment d’être en vacances dans un resort. Ce bassin est entouré de deux terrasses : celle de gauche est parfaite à l’heure de l’apéro et celle de droite, pour se détendre dans le spa. La troisième terrasse attenante à la cuisine sert quant à elle aux repas estivaux.

Les zones privées sont regroupées dans l’aile droite, et la chambre principale bénéficie à la fois du lever et du coucher du soleil.

Profiter de sa retraite

M. Bégin possède une autre maison dans le coin et il souhaite aujourd’hui se départir de celle-ci afin de vivre pleinement sa retraite.

Selon lui, cette maison de rêve pour des sportifs ferait le bonheur d’une famille nombreuse et pourrait inclure les grands-parents en créant une demeure bigénérationnelle ou en leur proposant la maison d’invités (incluse dans le prix), qui est complètement indépendante.

La propriété en bref

Prix demandé

2 395 000 $

Évaluation municipale

1 356 200 $

Année de construction

2013

Superficie du terrain

37 083,2 m2

Superficie de la maison

Environ 335 m2

Impôt foncier

11 230 $

Taxe scolaire

1027 $

Courtier immobilier

Daniel Leblanc, courtier immobilier Century 21 Estrie

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